Estimation théorique
Rue de l Ouche Buron,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Ouche Buron,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 18 | RUE DE L OUCHE BURON | 3 | 80 | 380 | 210000€ | 2625€ |
2022-01-19 | 17 | BD DES BATIGNOLLES | 5 | 88 | 632 | 355000€ | 4034€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DE L OUCHE BURON | 5 | 97 | 414 | 469600€ | 4841€ |
2022-05-10 | 3 | IMP CALVIN | 5 | 92 | 243 | 321000€ | 3489€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DE L OUCHE BURON | 6 | 100 | 504 | 361000€ | 3610€ |
2019-07-29 | 7 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 3 | 64 | 317 | 235000€ | 3672€ |
2021-04-22 | 74 | RUE DE LA LUNE D'EAU | 4 | 91 | 458 | 462135€ | 5078€ |
2020-09-02 | 1 | IMP CARASSIN | 5 | 106 | 253 | 310000€ | 2925€ |
2020-10-12 | 5 | IMP CARASSIN | 4 | 86 | 150 | 187000€ | 2174€ |
2021-01-19 | 43 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 6 | 105 | 720 | 318500€ | 3033€ |
2019-09-18 | 2 | IMP CARASSIN | 5 | 104 | 176 | 325000€ | 3125€ |
2019-09-09 | 10 | IMP CARASSIN | 5 | 105 | 238 | 300000€ | 2857€ |
2022-03-16 | 36 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 75 | 420 | 341000€ | 4547€ |
2021-02-05 | 6 | IMP CARASSIN | 4 | 86 | 152 | 280000€ | 3256€ |
2019-12-10 | 80 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 106 | 460 | 355000€ | 3349€ |
2023-04-14 | 8 | AV DE NORMANDIE | 4 | 91 | 219 | 357000€ | 3923€ |
2021-05-25 | 53 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 5 | 104 | 170 | 308000€ | 2962€ |
2020-03-31 | 6 | IMP DE L'ORANDA | 4 | 83 | 169 | 252000€ | 3036€ |
2023-03-06 | 55 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 6 | 133 | 547 | 385000€ | 2895€ |
2019-07-26 | 23 | RUE DE KOUFRA | 3 | 110 | 365 | 420000€ | 3818€ |
2022-12-29 | 57 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 5 | 100 | 540 | 342460€ | 3425€ |
2021-12-21 | 5 | AV DES AMARYLLIS | 4 | 95 | 280 | 370000€ | 3895€ |
2022-07-26 | 9 | AV DE NORMANDIE | 5 | 133 | 355 | 480000€ | 3609€ |
2022-08-04 | 200 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 106 | 423 | 442000€ | 4170€ |
2023-04-27 | 9 | IMP DE L'ORANDA | 6 | 84 | 171 | 350000€ | 4167€ |
2022-03-23 | 18 | AV DE NORMANDIE | 4 | 68 | 240 | 250000€ | 3676€ |
2019-07-02 | 24 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 8 | 145 | 507 | 445000€ | 3069€ |
2021-08-06 | 5 | IMP DE L'ORANDA | 4 | 86 | 159 | 346500€ | 4029€ |
2023-04-17 | 15 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 5 | 107 | 519 | 407000€ | 3804€ |
2021-12-21 | 20 | AV DE NORMANDIE | 4 | 92 | 250 | 402000€ | 4370€ |
2020-07-31 | 30 | AV DE NORMANDIE | 4 | 65 | 338 | 240000€ | 3692€ |
2019-10-02 | 25 | RUE AIME BARTHOULOT | 5 | 102 | 397 | 312000€ | 3059€ |
2021-08-04 | 23 | RUE AIME BARTHOULOT | 4 | 115 | 372 | 360000€ | 3130€ |
2020-06-30 | 27 | AV DE NORMANDIE | 4 | 67 | 238 | 252000€ | 3761€ |
2021-07-30 | 267 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 65 | 263 | 300000€ | 4615€ |
2023-05-26 | 10 | IMP DE LA PETITE BARATTE | 4 | 129 | 497 | 530150€ | 4110€ |
2019-12-18 | 73 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 3 | 54 | 540 | 190000€ | 3519€ |
2021-09-22 | 9 | IMP DE LA PETITE BARATTE | 3 | 57 | 296 | 330000€ | 5789€ |
2022-06-23 | 26 | IMP DE L'ORANDA | 5 | 106 | 324 | 384000€ | 3623€ |
2022-08-24 | 29 | AV DE NORMANDIE | 4 | 66 | 225 | 290315€ | 4399€ |
2021-09-13 | 24 | IMP DE L'ORANDA | 4 | 83 | 156 | 339318€ | 4088€ |
2020-04-30 | 75 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 4 | 81 | 202 | 240000€ | 2963€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE LA PETITE BARATTE | 5 | 140 | 751 | 475000€ | 3393€ |
2021-07-23 | 1 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 105 | 460 | 380000€ | 3619€ |
2022-10-26 | 47 | RUE DU PORT DURAND | 3 | 136 | 789 | 305000€ | 2243€ |
2022-06-16 | 15 | AV DE LA PETITE BARATTE | 3 | 80 | 487 | 290000€ | 3625€ |
2020-06-26 | 13 | AV DE LA PETITE BARATTE | 4 | 69 | 396 | 320305€ | 4642€ |
2022-07-27 | 244 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 103 | 253 | 476900€ | 4630€ |
2020-09-03 | 24 | AV DU VAL D ERDRE | 4 | 90 | 399 | 400000€ | 4444€ |
2019-10-18 | 41 | RUE DE LA FALAISE | 5 | 126 | 400 | 448000€ | 3556€ |
2019-05-27 | 36 | RUE DU VALLON | 4 | 108 | 532 | 560000€ | 5185€ |
2020-05-25 | 93 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 485 | 215000€ | 3644€ |
2021-02-03 | 93 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 485 | 230000€ | 3898€ |
2022-01-26 | 11 | AV DES AQUARELLES | 5 | 104 | 274 | 530000€ | 5096€ |
2023-02-13 | 95 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 2 | 47 | 218 | 140000€ | 2979€ |
2022-10-03 | 23 | AV DU CRISTAL | 5 | 90 | 330 | 340000€ | 3778€ |
2023-05-30 | 60 | RUE DE LA FALAISE | 6 | 138 | 355 | 270000€ | 1957€ |
2022-05-24 | 19 | AV DU CRISTAL | 5 | 90 | 217 | 297000€ | 3300€ |
2019-06-20 | 17 | AV DES AQUARELLES | 4 | 92 | 418 | 374500€ | 4071€ |
2022-03-30 | 10 | ALL DU LAC DE GUERLEDAN | 6 | 160 | 297 | 622000€ | 3888€ |
2021-09-02 | 101 | AV DE LA GARE DE ST JOSEPH | 2 | 54 | 330 | 220000€ | 4074€ |
2019-05-27 | 71 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 85 | 0 | 840000€ | 9882€ |
2019-08-02 | 43 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 81 | 319 | 168000€ | 2074€ |
2020-09-21 | 43 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 81 | 319 | 265000€ | 3272€ |
2019-09-02 | 33 | AV DU VAL D ERDRE | 5 | 106 | 667 | 438000€ | 4132€ |
2019-07-24 | 30 | BD PROFESSEUR RENE AUVIGNE | 3 | 74 | 279 | 375000€ | 5068€ |
2021-07-29 | 22 | AV DU CRISTAL | 5 | 101 | 308 | 375000€ | 3713€ |
2023-03-13 | 26 | AV DU CRISTAL | 5 | 90 | 303 | 323500€ | 3594€ |
2019-05-10 | 45 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 119 | 554 | 590000€ | 4958€ |
2021-09-17 | 1 | RUE JULES MELINE | 4 | 103 | 128 | 350000€ | 3398€ |
2022-09-16 | 46 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 137 | 498 | 630000€ | 4599€ |
2021-10-15 | 19 | RUE COLETTE | 5 | 94 | 347 | 383000€ | 4074€ |
2020-02-05 | 42 | BD PROFESSEUR RENE AUVIGNE | 5 | 93 | 428 | 330000€ | 3548€ |
2020-03-20 | 54 | AV DU VAL D ERDRE | 7 | 120 | 484 | 465000€ | 3875€ |
2021-09-30 | 210 | BD JULES VERNE | 4 | 80 | 0 | 198700€ | 2484€ |
2022-08-17 | 210 | BD JULES VERNE | 4 | 80 | 0 | 211200€ | 2640€ |
2021-01-25 | 210 | BD JULES VERNE | 5 | 95 | 0 | 230100€ | 2422€ |
2022-12-22 | 210 | BD JULES VERNE | 5 | 95 | 0 | 249900€ | 2631€ |
2019-10-28 | 48 | BD PROFESSEUR RENE AUVIGNE | 5 | 100 | 421 | 285000€ | 2850€ |
2020-11-19 | 45 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 132 | 419 | 410000€ | 3106€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DU FEZZAN | 6 | 140 | 680 | 550000€ | 3929€ |
2019-06-28 | 5 | RUE JULES MELINE | 4 | 122 | 86 | 237000€ | 1943€ |
2019-12-17 | 1 | AV JEAN VIGO | 4 | 81 | 157 | 166000€ | 2049€ |
2019-06-13 | 23 | RUE COLETTE | 4 | 102 | 270 | 321600€ | 3153€ |
2020-10-08 | 5 | AV RECTEUR PIRONNEAU | 5 | 130 | 0 | 585000€ | 4500€ |
2020-07-22 | 7 | AV RECTEUR PIRONNEAU | 5 | 142 | 0 | 640000€ | 4507€ |
2023-06-09 | 8 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 80 | 363 | 328500€ | 4106€ |
2022-05-24 | 14 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 82 | 295 | 209200€ | 2551€ |
2022-06-29 | 10 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 94 | 320 | 280000€ | 2979€ |
2023-01-23 | 41 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 147 | 437 | 656000€ | 4463€ |
2020-09-29 | 22 | RUE COLETTE | 4 | 82 | 259 | 330000€ | 4024€ |
2021-04-26 | 17 | RUE JULES MELINE | 3 | 80 | 411 | 270000€ | 3375€ |
2021-01-28 | 6 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 80 | 374 | 289455€ | 3618€ |
2020-06-12 | 5 | AV DU RAYON VERT | 5 | 104 | 171 | 285000€ | 2740€ |
2020-09-14 | 23 | RUE JULES MELINE | 3 | 65 | 407 | 293000€ | 4508€ |
2020-01-16 | 44 | RUE JULES MELINE | 5 | 97 | 0 | 287000€ | 2959€ |
2021-04-07 | 50 | RUE JULES MELINE | 5 | 105 | 0 | 230000€ | 2190€ |
2022-11-18 | 13 | RUE JULES MELINE | 3 | 70 | 289 | 300000€ | 4286€ |
2023-04-04 | 671 | RUE DE LA RENAUDIERE | 7 | 229 | 600 | 881000€ | 3847€ |
2022-07-01 | 2 | AV HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 121 | 325 | 413500€ | 3417€ |
2020-06-02 | 10 | AV DU RAYON VERT | 5 | 104 | 175 | 265000€ | 2548€ |
2023-03-13 | 11 | AV DU RAYON VERT | 6 | 104 | 365 | 425100€ | 4088€ |
2021-05-07 | 10 | RUE JULES MELINE | 4 | 88 | 330 | 287000€ | 3261€ |
2019-10-31 | 5 | AV DE LA GOELETTE RACHEL | 4 | 82 | 581 | 390500€ | 4762€ |
2020-11-27 | 2 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 80 | 279 | 260000€ | 3250€ |
2022-05-09 | 39 | RUE DU FEZZAN | 6 | 140 | 458 | 688000€ | 4914€ |
2023-03-22 | 17 | RUE DU CHAMP DE TIR | 6 | 121 | 322 | 569900€ | 4710€ |
2019-09-09 | 1 | AV DE LA GOELETTE RACHEL | 6 | 129 | 521 | 430000€ | 3333€ |
2023-06-30 | 12 | RUE JULES MELINE | 5 | 117 | 351 | 364000€ | 3111€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 125 | 457 | 465000€ | 3720€ |
2022-01-05 | 186 | RUE DU PERRAY | 5 | 95 | 329 | 317000€ | 3337€ |
2020-12-16 | 577 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 153 | 890 | 670000€ | 4379€ |
2021-05-06 | 9 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 82 | 193 | 352000€ | 4293€ |
2022-06-29 | 43 | RUE DU MILLAU | 5 | 71 | 331 | 305000€ | 4296€ |
2021-07-13 | 45 | RUE DU MILLAU | 4 | 66 | 400 | 260000€ | 3939€ |
2022-09-16 | 71 | RUE DU MILLAU | 5 | 136 | 500 | 625000€ | 4596€ |
2023-04-14 | 36 | RUE DU FEZZAN | 6 | 164 | 466 | 645000€ | 3933€ |
2019-05-20 | 39 | RUE DU MILLAU | 4 | 134 | 288 | 300000€ | 2239€ |
2019-08-22 | 49 | RUE DU MILLAU | 4 | 60 | 444 | 238000€ | 3967€ |
2019-11-13 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 451 | 220000€ | 3143€ |
2022-12-06 | 20 | RUE JULES MELINE | 4 | 80 | 596 | 395000€ | 4938€ |
2023-04-11 | 34 | RUE JULES MELINE | 3 | 66 | 383 | 320000€ | 4848€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 125 | 494 | 640000€ | 5120€ |
2019-06-03 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 516 | 291000€ | 3424€ |
2020-03-31 | 26 | RUE JULES MELINE | 4 | 69 | 608 | 230000€ | 3333€ |
2021-05-07 | 26 | RUE JULES MELINE | 4 | 69 | 608 | 270000€ | 3913€ |
2020-05-19 | 40 | RUE JULES MELINE | 4 | 93 | 583 | 310000€ | 3333€ |
2020-06-30 | 2 | ALL ELOI TASSIN | 4 | 82 | 113 | 260000€ | 3171€ |
2023-06-14 | 595 | RUE DE LA RENAUDIERE | 7 | 229 | 500 | 828000€ | 3616€ |
2020-10-23 | 73 | RUE DU MILLAU | 3 | 70 | 290 | 248000€ | 3543€ |
2022-07-13 | 79 | RUE DU MILLAU | 5 | 78 | 193 | 343000€ | 4397€ |
2020-11-13 | 180 | RUE DU PERRAY | 4 | 79 | 329 | 240000€ | 3038€ |
2022-11-24 | 48 | RUE DU MILLAU | 6 | 170 | 536 | 730000€ | 4294€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DU MILLAU | 5 | 103 | 505 | 57500€ | 558€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DU MILLAU | 5 | 103 | 505 | 475000€ | 4612€ |
2021-12-22 | 36 | AV MICHEL LECOINTRE | 5 | 87 | 413 | 230000€ | 2644€ |
2022-05-03 | 36 | AV MICHEL LECOINTRE | 5 | 87 | 413 | 300000€ | 3448€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DU MILLAU | 5 | 161 | 565 | 556400€ | 3456€ |
2020-03-31 | 7 | RUE D EPINAL | 3 | 48 | 350 | 280000€ | 5833€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DE BACCARAT | 5 | 100 | 368 | 432000€ | 4320€ |
2023-01-17 | 36 | RUE DE THANN | 2 | 57 | 275 | 323000€ | 5667€ |
2023-05-03 | 52 | RUE DU MILLAU | 5 | 124 | 666 | 275000€ | 2218€ |
2023-05-03 | 52 | RUE DU MILLAU | 5 | 124 | 666 | 325000€ | 2621€ |
2020-10-05 | 56 | RUE DU MILLAU | 5 | 102 | 374 | 400000€ | 3922€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DU MILLAU | 4 | 80 | 519 | 235000€ | 2938€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU MILLAU | 4 | 80 | 519 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-18 | 34 | RUE DE THANN | 5 | 120 | 269 | 481900€ | 4016€ |
2019-09-16 | 31 | AV DES KORRIGANS | 5 | 135 | 459 | 415000€ | 3074€ |
2023-03-03 | 42 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 145 | 508 | 600000€ | 4138€ |